一、查看该项目是否取得“五证”：

    （1）《国有土地使用证》

                    

    （2）《建设用地规划许可证》
         

    （3）《建设工程规划许可证》
 

     
       

    （4）《建筑工程施工许可证》

    （5）《商品房销售（预售）许可证》

    


    二、签订商品房买卖合同要使用《南宁市商品房买卖合同》示范文本。购房者领取合同样式后，应详细阅读合同内条款。特别提示：若售房者的承诺在合同中未标明，应与其协商将承诺列入买卖合同再签订，此前勿轻易支付购房定金。

    三、交付购房款时需留意，若账户信息不一致，购房者应拒绝并要求售房者予以更正。用于商品房项目建设的商品房预售款应存入商品房预售款专用账户。该专用账户的监督银行及有效信息在《商品房预售许可证》上已注明。

    四、根据有关法律规定，签订《南宁市商品房买卖合同》30日内，售房者应及时将合同送往南宁市房产管理局进行备案。为避免一房多卖造成损失，中介协会建议购房者在签订《南宁市商品房买卖合同》时认清合同条款。