各房地产经纪机构、分支机构及经纪人员：

为落实中央经济工作会议精神，坚持国家关于“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，切实维护我市房地产经纪市场秩序，促进我市房地产市场健康平稳发展，保护房地产交易及经纪活动当事人的合法权益，防止以学区房名义炒作房价等违规行为发生，特对全市房地产经纪机构、分支机构及经纪人员提出如下告诫：

1、严格遵守《房地产经纪管理办法》、《关于南宁市进一步加强房源发布信息管理的通知》等规章制度，加强行业自律，规范服务行为，依法诚信经营，公平有序竞争。

2、加强政策学习和宣导，不得背离“房住不炒”定位。

3、坚决抵制虚假宣传、哄抬房价等不良行为，维护交易双方的合法权益；理性引导卖家进行房源挂牌，不得以个别高价成交个案引导卖家涨价。
      4、严禁介入学区房违规销售活动，不得通过捂盘惜售、借势造势等行为炒作学区房房价、抬升房屋出卖人市场预期。
      5、依规发布房源信息，对房价等关键信息进行专业甄别和理性引导，不出现“热度排名”、“ 投资潜力”等用语；不得发布价格虚高的房源，不以“学区房”为噱头在房源发布中夸大宣传，进行房价炒作。
      6、应规范教育资源用语，客观介绍周边教育资源，不得以“超高升学率”、“对口”、“名额有限”、“暴涨”、“投资潜力”等用语误导购房者。
     自《通知》发布之日起，各房地产经纪机构须加强内部宣传引导，做好自纠自查工作，对经提醒告诫仍不整改的违规行为，将提报相关部门依法依规查处，并对典型案例予以公开曝光。

                                   南宁市房地产中介行业管理协会
                                      2021年8月12日