中介协会[2017] 13 号

各会员单位：

2017年6月6日上午，南宁市仲裁委员会陈忆秘书长一行4人到我协会，通报了近期涉及二手房买卖合同纠纷仲裁信息情况，并特别针对在二手房买卖合同中，出现争议管辖条款约定不一致，导致管辖机构不明确的问题，进行了说明。我协会结合本次会议议题，现通知各会员单位积极做好以下工作：

一、尽快通知并指导本单位中介从业人员，在填写存量房产买卖合同、房地产买卖及居间服务合同等各类格式合同文本时，应当对合同、协议中“争议管辖”条款的约定保持一致，并指引签约交易客户了解相关规定；

例如：合同当事人在第一次签订的交易文本中，自愿达成“本合同争议交由南宁仲裁委员会裁决”的约定，则以此后再签订合同、协议、契约等文本时，仍应当约定采取仲裁方式解决纠纷，而不宜再行约定人民法院管辖；反之亦然。

二、鉴于目前各会员单位在进行商品房代理销售、二手房居间服务过程中，均存在大量使用各自制作、印刷的各类格式合同文本文书，为规定合同格式条款的制定和使用，我协会望各会员单位尽快组织学习并落实《广西壮族自治区合同格式条款监督管理条例》以及《广西壮族自治区合同格式条款监督管理条例实施细则》的规定和要求，自觉规范从业行为。

特此通知。

  南宁市房地产中介行业管理协会

                                                       二○一七年六月七日