01

宏观经济

1-10月广西固投同比增长12.8%，进出口增长30.3%

11月24日，广西统计局发布数据显示，1-10月，广西固定资产投资15469.64亿元，同比增长12.8%。外贸进出口总额3165.39亿元，同比增长30.3%。

机构预计2018年楼市投资增速或低于5%

近日，多家机构发布2018年房地产市场策略报告。机构普遍认为明年房地产销售面积将出现下滑。

对于房地产投资指标，增速将不会过快地收窄。但全年来看，该指标增速也被认为会降至5%以下。

南宁房开投资连续三个月回升，土地购置费增长27%

南宁市统计局消息，1-10月，南宁全市房地产开发投资同比增长14.86%，连续3个月回升，增速比1-9月份提高3.47个百分点。

原因包括：新增和大型项目陆续开工建设，随着工程的铺开，建设力度也在不断加大，土地购置费的增速也在不断上升。

1-10月，开发投资中土地购置费同比增长27.06%，比1-9月提高11.14个百分点。

1-10月，全市商品房销售面积为1160.41平米，同比增长24.27%，增速比三季度下降3.13个百分点。

02

楼市政策

住建部等三部委要求建立房地产市场监测预警体系

近日，住建部、国土部、央行、新华社相继对楼市发声，要求坚持调控不动摇、不放松。其中住建部、国土部、央行在房地产工作座谈会上强调调控不能有任何“喘口气、歇歇脚”的念头，建立房地产投机和市场监测预警指标体系。

新华社：防“炒房”须深化改革

11月26日，新华社发布时评，认为当前房地产改革不够深化，短期调控要为长期改革创造窗口期，扩大投资渠道，降低房地产投资收益，引导资金进入实体经济。

03

土地市场

本周南宁市新增2宗经营性用地供应，总面积6.7万㎡，1幅位于良庆区保税区，1幅位于江南区明阳工业区。其中保税区地块须100%自持。

本周没有经营性用地成交。

04

商品房成交

商品房成交28.1万㎡，环比降14%

根据房管局公布数据显示，上周南宁市商品房成交3408套，环比下降4%，成交面积28.1万㎡，环比下降14%。除经济适用房成交保持增长外，其余各类物业都出现下降。

分物业类型看，住宅成交1784套，面积18.5万㎡，环比下降15%；办公楼成交522套，面积2.9万㎡，环比下降4%；商业营业用房成交131套，面积0.9万㎡，环比下降29%。

良庆兴宁成交量大幅下降，青秀增长近三成

本周多个城区商品房成交出现下降，其中良庆区、兴宁区、西乡塘区降幅较大，但其成交量仍是六城区中的主力。

青秀区环比增长28%，江南区增长9%。邕宁区增长197%，但大部分不属于住宅或商铺、办公物业。

各区各物业类型商品房成交状况

从商品住宅成交的区域分布来看，本周住宅成交以西乡塘区为主，该区成交468套，面积4.3万㎡。

青秀、兴宁、江南三个区成交套数亦达300套以上。良庆区成交148套，比上周减少283套，仅优于垫底的邕宁区。但办公用房仍以良庆区为主，商业营业用房以邕宁区为主。

商品住宅可售存量为4.7万套

截至11月26日，南宁市商品住宅可售存量为4.7万套，可售面积为523.3万㎡，比上周末减少1.9%。