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全国楼市进入下行时刻,南宁楼市的投资增速为何逆势走高?
时间:2017-11-29
 

1-10月,南宁全市房地产开发投资同比增长14.86%,连续3个月回升,南宁房开投资总体保持较快增长。而多家机构预测明年全国房产投资增速会降至5%以下。



01

宏观经济



1-10月广西固投同比增长12.8%,进出口增长30.3%

11月24日,广西统计局发布数据显示,1-10月,广西固定资产投资15469.64亿元,同比增长12.8%。外贸进出口总额3165.39亿元,同比增长30.3%。

机构预计2018年楼市投资增速或低于5%

近日,多家机构发布2018年房地产市场策略报告。机构普遍认为明年房地产销售面积将出现下滑。

对于房地产投资指标,增速将不会过快地收窄。但全年来看,该指标增速也被认为会降至5%以下。


南宁房开投资连续三个月回升,土地购置费增长27%

南宁市统计局消息,1-10月,南宁全市房地产开发投资同比增长14.86%,连续3个月回升,增速比1-9月份提高3.47个百分点。

原因包括:新增和大型项目陆续开工建设,随着工程的铺开,建设力度也在不断加大,土地购置费的增速也在不断上升。


1-10月,开发投资中土地购置费同比增长27.06%,比1-9月提高11.14个百分点。


1-10月,全市商品房销售面积为1160.41平米,同比增长24.27%,增速比三季度下降3.13个百分点。




02

楼市政策




住建部等三部委要求建立房地产市场监测预警体系


近日,住建部、国土部、央行、新华社相继对楼市发声,要求坚持调控不动摇、不放松。其中住建部、国土部、央行在房地产工作座谈会上强调调控不能有任何“喘口气、歇歇脚”的念头,建立房地产投机和市场监测预警指标体系。


新华社:防“炒房”须深化改革


11月26日,新华社发布时评,认为当前房地产改革不够深化,短期调控要为长期改革创造窗口期,扩大投资渠道,降低房地产投资收益,引导资金进入实体经济。

03

土地市场


本周南宁市新增2宗经营性用地供应,总面积6.7万㎡,1幅位于良庆区保税区,1幅位于江南区明阳工业区。其中保税区地块须100%自持。

本周没有经营性用地成交。


04

商品房成交


商品房成交28.1万㎡,环比降14%

根据房管局公布数据显示,上周南宁市商品房成交3408套,环比下降4%,成交面积28.1万㎡,环比下降14%。除经济适用房成交保持增长外,其余各类物业都出现下降。

分物业类型看,住宅成交1784套,面积18.5万㎡,环比下降15%;办公楼成交522套,面积2.9万㎡,环比下降4%;商业营业用房成交131套,面积0.9万㎡,环比下降29%。


良庆兴宁成交量大幅下降,青秀增长近三成

本周多个城区商品房成交出现下降,其中良庆区、兴宁区、西乡塘区降幅较大,但其成交量仍是六城区中的主力。

青秀区环比增长28%,江南区增长9%。邕宁区增长197%,但大部分不属于住宅或商铺、办公物业。

各区各物业类型商品房成交状况

从商品住宅成交的区域分布来看,本周住宅成交以西乡塘区为主,该区成交468套,面积4.3万㎡。

青秀、兴宁、江南三个区成交套数亦达300套以上。良庆区成交148套,比上周减少283套,仅优于垫底的邕宁区。但办公用房仍以良庆区为主,商业营业用房以邕宁区为主。


商品住宅可售存量为4.7万套

截至11月26日,南宁市商品住宅可售存量为4.7万套,可售面积为523.3万㎡,比上周末减少1.9%。

 
 
·公布2023年10月-2024年3
·关于李如赞【17-12732】等1
·关于罗壮旺【22-19282】等6
·关于郁蕙菱【10-01579】等5
·关于何彬【10-02995】等65
·公布2023年度7-9月南宁市房地
 
·树立企业品牌 赢得良好信誉
·创造晴天 兑现宏愿
·因势而变,立新生长—不断洗牌的市场
·坚守诚信 专注服务
·机遇与挑战共存 优质服务创
·抓住深度改革机遇 专注诚信品
 
·2018-04-03存量房成交情况
·3月13日南宁商品房签约122套
·2017年10月南宁商品房签约27
·南宁市2017年6月份房地产市场情
·南宁市2017年1月房地产市场情况
·南宁市2016年12月新建商品住房
 
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