“五一”黄金假日结束，盘点金三银四，邕城楼市亦如日渐炎热的夏天，人气、量价趋势等不约而同地日渐升温。而邕城楼市最亮眼的，莫过于各大城区如雨后春笋般纷纷拔地而起的新盘。

据不完全统计，今年南宁的纯新盘将有近70个，目前有的营销中心已开放，有的才刚动工或确定案名。随着众多新盘的抢滩面世，消费者将有更多的选择空间。

开盘有喜有忧 新盘接踵而至

虽然目前的房贷利率提高了，首付及月供压力加大了，买房的门槛亦水涨船高了，但买房的人仍然不少。只是当下的楼盘，并非个个都那么抢手和热销。

4月中旬，南宁有7个楼盘开盘，即是喜忧参半，有的楼盘开盘售罄，有的楼盘去化率仅为35%。

相差较大的主要原因，还是在于区域的利好，开盘售罄的项目位于五象新区，紧靠地铁3号线，加上价格和品牌的优势，几乎是一房难求。

开盘项目你追我赶，接踵而至的新盘亦是如火如荼。

3月31日，新希望·大唐·锦悦青山营销中心正式开放；

4月1日，彰泰集团落子南宁的第四盘彰泰郡正式亮相；

4月14日华润置地·中山府营销中心开放；

4月15日兴宁·大唐果营销中心开放；

4月18日大唐印象营销中心开放；

4月20日“祖龙ACMALL”营销中心开放，同期举行千件奢品竞拍会；

4月29日，招商樾园营销中心开放……

另悉，5月份南宁将迎来超11盘开盘，其中西乡塘区的3个新项目碧桂园新城之光、招商樾园、联发·西棠春晓，均是地铁盘，非常值得期待；兴宁区的2个新楼盘碧桂园星荟和大唐印象，亦将于5月份开盘。

五象新盘居首位 品类丰富选择多

2017年南宁的土地市场红红火火，彰泰、龙光、大唐、荣和等房企豪气出手，各自揽下不少地块；经过一段时间的筹备，这些新地块项目将陆续面市。

南宁各城区新项目盘点

盘点南宁各城区今年的新项目，南宁青秀区新添8盘，其中半数项目体量不超过50亩，货量并不多；江南区有14个新盘，主要集中在沙井、经开区；南宁兴宁区亦有14个新盘，大多数布局在二塘和三塘。

五象新区云集了19个新盘，跃居城区新盘数第一名，成为邕城楼市的主力供应和购房者优选置业的热点区域。

五象新区的新项目，又以地铁盘最受青睐，如紧邻地铁3号线（在建）的纯正地铁房“彰泰郡”，主打高赠送空间、高性价比的高层产品；位于地铁2号线（已通车）、3号线（在建）地铁口的双地铁物业“彰泰府”，主推高层+洋房，该项目周边环绕五象新区第一实验小学、南宁三中五象校区等多所学校，教育资源丰富。

位于南宁大桥附近的御景山，是主推小高层的临街配套商业建筑，在内智能家居融入到生活的每一个角落，在外展现艺术商业街区。

新盘层出不穷，而产品的类别亦是丰富多彩。除了常规的改需住宅产品，公寓类的产品也增加了不少，如主推5.09米层高全装修风尚LOFT公寓产品的771时代广场、荣和公园大道·华府双钥匙LOFT公寓、世茂五象中心等。

还有，洋楼、别墅等高端产品或其它综合类的产品亦非常丰富，如大唐臻观则用小高层、纯大平层、700户知富阶层住区宣告：南宁进入纯大平层零商业的纯住区时代；南宁首座纯粹新中式府院“华夏院子”，首推266~449㎡院落别墅新品；绿地集团在南宁布局的首座功能齐全的特色生态小镇“绿地城”；及占地143亩的中大型楼盘“大唐印象”，产品线包括高层、洋房、商墅等，容积率2.5，非常宜居。

今年南宁上市的新房非常多，南宁楼市平稳健康，购房者不用担心买不到房。房源充足、品类丰富，购房者可选择的空间则更宽广，可以从自己的真实需求出发，找准找对心仪的梦想家园。