受房地产严控政策影响，大多城市呈现房屋销量大幅萎缩、房价未见明显下调的特点，然而，紧随其后的是房租价格的不断上扬。在地处西部的宁夏银川，近来房租价格持续上涨，不少商业区、学校区周围还出现了房源偏紧的现象，部分中介甚至无房可租。

    据国家统计局银川调查队调查数据显示，近期银川市房屋租赁价格比上年同期上涨了１０％左右，一些房屋设备齐全、地段较好的房屋租价涨幅则更大。以银川市一套６０平方米的普通住房为例，月租金在９００元左右，比春节后增长１００元左右，而一些精装修的房屋，月租金已高达２０００元以上。

    据国家统计局银川调查队分析，房租上涨的主要原因是租房人员增多。今年以来，受房地产调控新政的影响，一手房市场观望情绪渐浓，一部分原本准备购房的人群纷纷把目光投向了租赁市场，从而增加了房屋租赁市场的需求者。而且，一些城中村拆迁改造工程也正在实施，增加了重新找房住的人员。此外，物价的不断上扬也对房屋租赁价格产生一定影响。

    调查显示，目前银川市商业区、学校区周边的可供房源非常紧缺。一些房屋中介机构甚至反映，现在这两个区域内已无房可租。另外，由于房租价格的不断上涨，８０平方米以下的普通房屋受到中低收入租客的青睐，而４０平方米—６０平方米的精装公寓则成为企业白领及高收入租客的首选。