叶琼芬 中介协会 副会长
广西祥浩土地房地产评估有限公司 总经理
目前评估行业的现状喜忧参半,喜的是评估行业经过多年的发展,在为社会经济做出贡献同时,得到了社会各界的认同,特别是得到行政主管部门的重视,房地产评估师是唯一有法律地位的评估执业资格。
忧的是评估行业里,为了承揽业务,不择手段降低收费标准,支付回扣或佣金,迎合客户高估低评无理要求等违规现象十分盛行,甚至出现了评估机构因出具虚假证明获罪的案例。
房地产评估行业作为一个受托于社会公众的行业,是要依靠于技术和信誉来求生存发展的,行业利益的分配应以技术为依据。社会公信力,是整个评估行业安身立命之本,而恶性竞争则是焚林而田,竭泽而渔的行为。
为此,一些房地产评估行业中有识之士忧心忡忡,他们不甘心评估行业的自身自灭,不断地推动着自救图存行动,在探讨中逐步地形成了共识:行业自律迫在眉睫。
在下一步推进工作中通过行业协会的领导下,建立有效的行业自律机制、有效的奖惩机制,同时加大行业的正面宣传,提高社会的影响力,吸引人才,希望所有房地产价格评估机构走在一起,携手挽救大家共同的行业。
未来的评估市场,应该说是一个充满希望的市场,未来房产税必须要评估,未来银行放贷业务必须要评估,整个行业,每位估价师都应该好好深耕行业、维护行业良性发展的义务和决心。如果没有良好的职业素养、坚定的评估原则,再有迎合性评估之类的不良行为,失去了政策支持的行业必定是走不远的。
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