如果没有存量房网签系统，“真实房源无法验核”、“阴阳合同”层出不穷、“一房二卖”无法得知。……近几年来，随着南宁市房地产市场的急剧升温，不仅商品房市场火爆，连二手房市场也跟着升温。为规范南宁市存量房买卖行为，加强对存量房经纪行为的管理，保障存量房交易安全，促进南宁市房地产市场平稳健康发展，10月，南宁市住房局全面推行存量房买卖合同网签制度，意味着在存量房有网签系统平台上交易，有政府的监督，使整个二手房交易更规范，百姓更放心。

    为了更好能推动网签工作的开展，中介协会积极配合住房局对我市房地产经纪机构进行了网签的理论+实操课程培训，目前已经对全市160多家房地产经纪机构400多位网络管理人员进行了培训。通过网签系统交易，一是从根本上杜绝存量房交易中的“阴阳合同”、“虚假房源”的现象存在。更好的规范中介机构承接业务、加强房源信息尽职调查、规范中介服务价格行为，交易的流程更加透明；二是能让市场上的每套存量交易房源信息更真实、有效，而且对于存量房市场得到有效的把控、监管，数据更具权威性，合法性；三是实行网签增加了买卖双方违约难度，对中介机构的约束更强。”不管哪一方，悔约的难度都会增加难度。

市住房局提出，所有房地产经纪机构在交易二手业务时，必须使用存量房网签系统，使用网签系统的公司要办理用户入网认证手续，领取专用密钥方可进行，对中介机构及从业人员开展信用信息管理制度。如中介机构及从业人员的经营活动违反相关法律法规、规章及相关规定的，依法给予行政处罚，记入信用信息管理体系；对违法违规的中介机构，按规定取消其网上签约资格。