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| 2011年工作总结和2012年度工作计划 |
| 时间：2011-12-30 |
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一、2011年工作总结
1、年度重要活动
◎2011年3月1日，南宁市“限购令”正式实施。政策实施当天，协会与市住房局主管部门领导一起对我市113家房地产二手房门店进行了走访检查。对没有按规定执行相关限购细则的门店给予了及时的监督指导，使协会多家会员单位能够及时整改，免受相关处罚。
◎2011年3月，在限购令实施后，协会组织会员单位开展新政研讨交流会，邀请了行业主管领导对南宁市出台的《限购令细则》进行政策解读，以便会员单位更进一步的吃透“新政”。同时，协会即时编印《南宁市住房限购政策汇编》，并向广大会员单位及市民免费发放，帮助企业及消费者及时了解“新政”内容。
◎2011年4月，协会积极组织会员单位座谈交流，认真学习《房地产经纪管理办法》的相关规定，进一步规范中介机构及经纪人的交易行为。
◎2011年4月，经协会积极协商，我会会员单位在参加由广西日报社六报一网主办的“房博会”上获得了极大的政策优惠。期间，协会还与国海证券有限责任公司共同打造了一场房地产峰会，请专家传授新政之下的投资理财之道。
◎2011年4月，常德市房产中介专业委员会到南宁学习考察，就如何拓展房地产中介市场，规范中介行业及二手房交易资金监管工作等问题与协会进行了探讨与交流。
◎2011年5月27日，协会赴柳州参加了“广西八桂房协第三次联谊会”，就当前全区房地产行业发展形势等有关信息进行了沟通座谈。
◎2011年6月，协会启动“南宁柳州协会双向交流”活动，邀请柳州市房地产中介协会来我市交流学习，双方就二手房市场变化、行业存在问题等进行了热烈的讨论。柳州中介协会的秘书长还参观了我市辉煌置业、新域美林房产、广西南房交易等知名中介企业门店。
◎2011年6月，在市精神文明办发出了《关爱农民工志愿服务活动》的通知，协会响应有关部门的号召，积极组织会员企业参加志愿募捐活动。
◎2011年7月，“2011年南宁市房地产中介行业年中交流座谈会”顺利召开。会议回顾了协会上半年的工作情况。同时，与会人员一致同意就协商“中介服务收费标准降至0.5%”一事成立协调小组，向物价部门反映中介行业实际经营状况，争取达成合理的中介服务收费价格。协调小组将代表行业利益，继续为协调“中介服务收费标准”而努力。
◎2011年7月，协会积极响应南宁市住房保障和房产管理局开展“创先争优”活动的号召，在我会会员单位中广泛开展“十佳诚信单位”、“十佳服务之星”的评选活动，各参评单位也积极配合，及时递交了评选材料。
◎2011年8月19~21日，作为协办单位之一，协会积极组织会员单位参加由我市房屋产权交易中心主办的“2011广西（南宁）房地产交易博览会”。 期间，协会同时协办了“2011年南宁房地产市场分析及可持续发展”、“商业地产：机会还是陷阱？”两场房地产高峰论坛。
◎2011年9月16~17日，协会牵头组织的“2011年南宁市中介协会会员单位区内旅游交流活动”正式启动。包括辉煌置业、新域美林、广西南房交易、冠联地产、宝资嘉等二十多家会员单位在内的共33人组成交流团一同前往上林县，开展了为期两天的交流旅游。
◎2011年11月23～26日，我市15家中介机构共30人齐赴广州、深圳考察，先后与满堂红置业、合富置业、广中原地产及世华地产、港置地产等多家知名中介机构进行了交流，对当地先进的信息管理系统、一二手房联动模式以及房产交易流程等内容进行考察。
◎2011年12月3~4日，“第五届中介行业气排球联赛”如期举办。本届联赛阵容强大、参与面广、互动性强，是历届赛事中规模最大的一次比赛。在房地产市场低迷的背景下，气排球联赛的举办，不仅丰富了广大会员单位的文体生活，还在一定程度上提升了中介从业人员的士气。
◎2011年12月，协会与南宁市住房保障和房产管理局的领导一起，远赴隆安县布泉乡龙礼村小学开展捐资助学活动，为山区里的孩子送去了爱心书包、文具以及食用油、米等日常物资。
2、从业人员教育培训工作情况
◎从业人员继续教育培训（初级）
2011年，协会先后共举办了6期从业人员继续教育培训班，每期200人左右，新增持证上岗从业人员1200多人。
◎企业高级管理人员培训
2011年5月、10月，协会先后两次力邀广州知名房产讲师邓小华来南宁开课。先后举办了《赢在店长》高级研修班、《开单也疯狂》创新训练营，将我市中介行业的学习激情推向了新的高潮。
2011年8月18日，协会携手广西南房换房宝地产交易有限公司，特邀有着几十年二手房经纪从业经验的清华大学房地产经纪服务总裁班特聘教授蒋成龙来南宁，为我市中介从业人员开设《百万店长区经高效管理培训》讲座，与南宁的地产中介精英们分享了他积累多年的从业经验。
3、会员发展情况
2011年，协会新近发展了10个会员单位（评估公司：1家，二手中介9家）。
截止2011年12月31日，协会共有66家会员单位。设置有1家会长单位，4家副会长单位，18家理事单位。其中，一手房代理会员机构有6家，评估机构18家，二手房代理机构42家。
4、协会自身建设
◎2011年，协会正式出版发行行业内部交流刊物《精英汇》。该刊为季刊，汇聚了“协会动态”、“行业聚焦”、“会员天地”等多方面的信息，以便行业间相互交流学习。
◎2011年10月，全新改版的“南宁市房地产中介行业管理协会网站”正式独立上线。改版后的网站，集行业最新资讯、相关培训信息、最新房产交易数据、从业人员诚信档案、从业人员编培训号查询等多项栏目于一体，全新打造一个南宁市房产经纪精英的信息共享平台，为更多的中介机构提供宣传阵地。
二、 2012年工作计划
1、本年度工作重点
◎拟成立中介行业自律委员会，委员会成员由协会理事级以上单位自荐组成，负责制订房地产中介行业自律准则并监督执行。
◎规范南宁房地产经纪行业的经纪活动，提高经纪人员的执业素质和服务水平、控制房地产经纪机构执业风险。
◎狠抓从业人员继续教育培训，提高我市房地产中介从业人员的业务技能和思想素质。
◎立足会员单位实际，开展形式多样的行业交流活动。
◎充分发挥广大会员单位的优势和资源，更有效的进行行业自我管理，为行业提供更多更有效的服务，以吸收更多的中介机构和个人加入协会。
2、完善行业自律管理方面
◎规范中介门店布置，全市各中介机构门店须在门店显著位置张贴《行业自律准则》。
◎制定南宁市房地产经纪行业服务规范引导。内容包括：南宁市房地产经纪机构（及从业人员人员）应遵守的服务操守、房地产经济活动的禁止行为、一二手房买卖居间服务程序指引、二手房租赁代理服务流程指引、房屋买卖（租赁）合同示范文本等。
◎组织设立中介从业人员违规“灰名单”、“黑名单”。 “灰名单”就是指会员单位向协会反映从业人员的违规行为，但又无法提供相关违规证据的情况下，协会经核实，采取向会员单位内部通报的形式；“黑名单”即指经执法单位或法定程序确定的违规行为，协会将向社会及行业曝光，并将该人员（或机构）的情况录入行业诚信档案。
3、教育培训方面
◎继续组织开展南宁市房地产从业人员继续教育（初级）培训。严格培训课堂纪律，从业考核学员的日常考勤，严惩考试作弊等不良行为。
◎开展高级管理人员的技能培训。广泛利用各种社会资源，争取更多优质师资力量，为会员单位提供更良好的高级管理人才培训服务。
◎因时制宜地举办各种高峰论坛，并成立相关论坛委员会，为我会会员单位提供更多的交流学习平台。
4、行业发展与活动方面
◎继续组织行业气排球联赛等文体活动，丰富会员单位的业余生活。
◎秉承“走出去，引进来”的学习方针，根据会员单位的实际需求，有计划地组织区外其它城市考察活动，开拓视野，学习各地先进的行业管理经验和经营诀窍。
◎组织参加相关二手房市场的“房展交易会”，努力为各会员单位争取更多的参展权益。
◎继续组织会员单位开展“爱心助学”等公益活动，树立中介行业的社会形象。
南宁市房地产中介行业管理协会
2011年12月30日
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