“随着国家持续实施商品住房市场‘三限‘（限购、限价、限贷）调控政策，我市房地产市场还将面临严峻的形势和考验，各经纪机构对市场形势要充分的认识和调整应对策略，提高市场风险防范能力。为了更进一步适应当前我市房地产市场形势，作为行业主管部门，履行监管和服务是今年的主基调。” 

    4月，在南宁市住房保障和房产管理局召开的“2012年服务房地产经纪机构座谈会”上，副局长黄敏丽如是说。据悉，我市房地产中介行业管理协会的近20家会员单位参加了本次座谈会。 

座谈会现场，韦珍珍摄。

    会上，各房地产经纪机构的代表踊跃发言，与住房局各科室的领导做了深入互动。宝资嘉营销代理的客服总监李天妮在会上提出，可以考虑由市住房局的相关部门对中介机构的客服人员进行定期培训，以便中介机构的客服人员能够及时了解相关的办证新规，便捷中介业务办理。辉煌置业的副总经理刘喜也提出了若干改善中介业务办证流程的交易，包括适当增加查档窗口、开辟中介业务受理专窗等。此外，广西南房交易的董事长向荣则在会上与大家分享了自己公司经营业务战略转移的新举措、新思路。市住房局领导对广西南房交易敢于开拓创新的举动表示肯定，但同时也表示在创新的同时，还是要立足于本地的市场发展环境，以提高市场风险防范能力，切不可盲目开拓新业务。 

    同时，为了规范我市房地产中介行业的秩序，促进我市房地产中介行业更加健康成熟的发展，树立行业品牌，集中体现我市房地产中介行业的整体形象，在市住房局的指导下，中介协会秘书长在座谈会上展示了协会自主设计的系列“行业规范信息”，包括《二手房买卖风险防范指引》、《南宁市房地产经纪机构“十三条”禁止行为》、《南宁市房地产中介行业自律倡议书》、《南宁市房地产中介行业阳光服务倡议》等。据了解，为提醒行业从业人员以身作则，自觉遵守行业操守和职业道德，从今年起，我市各房地产中介机构须按规定在各门店的显要位置统一悬挂张贴上述系列“行业规范信息”。 

    此外，为进一步规范我市房地产市场行为，加强市场监管力度，有效控制房地产交易市场运行风险，市住房局相关科室的领导还在本次座谈会上，专门为各与会代表做了2012年南宁市“限购令”的延续及《南宁市已购公有住房上市出售管理办法》的解读与交流，给我市房产中介协会的会员单位上了一堂颇有意味的政策解读课程。 

    中介协会副会长向荣说；“在政策环境严峻，市场竞争日趋严峻的今天，像这样的政策解读交流及时有效，让我们能在第一时间了解政策的变化，为我们在日常经营活动中提供有效的政策参考，确实是一大利好！”

协会会长陈伟在会上做了发言，韦珍珍摄。

经纪公司代表——辉煌置业副总经理刘喜在会上建言献策，韦珍珍摄。