为了更好的发挥行政主管部门的监督管理作用和行业组织的协调服务职能，创造一个公平、有序、透明的市场环境，规范房地产评估执业行为，进一步提高房地产评估品质，提升行业凝聚力，2013年5月22日，由协会副会长单位牵头、协会组织协调、市住房局共同主持召开了我市房地产评估机构座谈会。
    来自广西华正房地产土地评估咨询有限公司、广西明冠房地产评估有限公司等33家评估机构的主要负责人参加了此次座谈会。此次会议由协会副会长蒋明杰和许晓辉共同主持，协会覃桂萍秘书长出席，市住房局市场科胡振宁同志参加了此次座谈会，并就征收评估工作中遇到的一些问题听取了大家的意见和建议，同时对相关问题进行了详细的解答。

    座谈会上，各家评估机构的负责人踊跃发言、畅所欲言，大家就目前行业现状、执业水平和行业自律等几方面进行了热烈讨论。副会长蒋明杰说：“评估行业从大乱到大治，我们都经历了剧痛。如果我们还像以前那样，无序竞争，行业的价值无从体现，从而使执业环境更加恶劣，整个行业的发展也势必受挫。” 
    当天的座谈会从下午四点开始，一直到晚上七点结束，参加座谈会的各机构负责人仍感觉意犹为尽，大家主要在以下两个方面达成了一致共识。
    一、 是否需要行业自律？
    大家一致认为，行业自律是非常必要的。座谈会上，由副会长许晓辉向大家宣读了《南宁市房地产评估行业执业自律准则》讨论稿，并阐述了行业自律的意义，它对于遏制行业恶性竞争，会起到积极的促进作用。

                                               图：副会长许晓辉在座谈会上宣读行业自律准则

    二、 如何规范行业自律？
    各与会负责人更关心的问题是行业自律准则在后续执行过程中的监督和检查。在讨论关于行业自律准则时，大家主要围绕着目前行业最为突出的价格恶性竞争问题展开了激烈的讨论。

                                                图：副会长蒋明杰在座谈会上与大家交流

    副会长蒋明杰打了一个形象的比喻：“一项一千万的业务，一个人做，可以拿到一千万；二个人做，不是每人五百万，而是每人四百万；五个人做，可能最后一个人才能拿到一百万。这样的行业竞争，即便是拿到了业务，也是一损俱损。”

    广西国正联合评估曾鸣涛说：“行业自律，从长远来讲非常好，现在我们不自律，只顾着“窝里斗”，生存和发展就成问题了。在生存环境非常恶劣的情况下，如果我们连自律都做不到，那我们的市场地位和行业价值又在哪里体现呢？”

    南宁市言鼎评估李聪林发言：“行业自律是必要的，现在行业恶性竞争很严重，我们应该团结起来，提升整个行业的社会地位。”

    广西开元行房地产评估李睿华：“行业自律是好事，但是标准定下来之后，能不能执行？我认为，大家都应该有一个道德底限，保住这个底限，行业才有前途。”

    广西众益评估毛利军：“行业自律准则出台后，应加大监督力度，不能让行业自律准则形同虚设，成为一纸空文。”
   

    三、市场科胡振宁同志详细解答了关于征收评估中的一些具体问题，并就征收评估合同的签定提出了一些指导性建议。他特别强调：征收评估与银行的抵押评估、法院判决的司法评估等业务要求不同，希望各机构认真对待，为南宁市城市项目建设进度添砖加瓦。

                                          图：市住房局市场科胡振宁同志在座谈会上听取大家的意见

    会上大家还就《房屋征收评估工作管理和指导》的征求意见稿进行了讨论，大家提出了几点意见：评估机构在征收拆迁体制中属于弱势的一方，所以政府部门的信息应该公开对等；关于签定合同后的首付款比例方面，大家也一致认为首付比例过低，后续工程款项支付时间过长，让企业吃不消。
    副会长蒋明杰代表大家表示：市住房局在征收评估工作中为我们评估机构工作做了许多协调和指导。我们的所作所为也直接影响到整个行业，通过我们的行业自律，从抵制不正当竞争，提高我们的服务水平等方面，来提升我们行业在公众以及政府职能管理部门的社会影响和社会地位。