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| 南宁市2012年11月房地产市场情况简报 |
| 时间：2012-12-25 来源：南宁市住房保障和房产管理局 |
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一、新建商品房批准预售情况
（一）1-11月累计批准预售情况
1、1-11月，全市（含六县，下同）新建商品房（不包含政策房，下同）批准预售面积537.9万平方米，同比下降12.63%，其中新建商品住房（不包含政策房，下同）批准预售面积446.76万平方米，同比下降6.12%；商业营业用房29.44万平方米，同比下降26.27%；办公楼5.71万平方米，同比下降49.6%；其他类商品房55.99万平方米，同比下降36.73%，分别属于车库、车位、杂物房等其它用途的房屋。
2、1-11月，经济适用房批准预售面积12.42万平方米，同比下降70.72%；限价房批准预售面积24.65万平方米，2011年无批准预售量。
（二）11月份单月批准预售情况
1、11月份，新建商品房批准预售面积75.75万平方米，环比增长228.78%，其中商品住房批准预售面积62.06万平方米，环比增长197.79%；商业营业用房3.46万平方米，环比增长540.74%；办公楼3.39万平方米，上月无批准预售量；其他类商品房6.84万平方米，环比增长312.05%。
2、11月份，经济适用房批准预售面积2.34万平方米，上月无批准预售量；限价房本月无批准预售量。
二、新建商品房销售情况
（一）1-11月累计销售情况
1、1-11月，全市新建商品房成交面积447.75万平方米，同比下降1.57%；成交套数46262套，同比下降3.24%，其中住房成交面积409.06万平方米，同比增长3.07%；成交套数40423套，同比增长8.01%；商业营业用房成交面积16.53万平方米，同比下降27.5%；办公楼成交面积5.49万平方米，同比下降32.05%；其他类商品房16.67万平方米，同比下降38.56%。
2、1-11月，经济适用房成交面积32.82万平方米，同比下降19.85%，成交套数4239套，同比下降14.78%。
（二）11月份单月销售情况
1、11月份，新建商品房成交面积54.52万平方米，环比增长13.18%；成交套数5688套，环比增长14.49%，其中住房成交面积为50.07万平方米，环比增长8.4%；成交套数5078套，环比增长11.31%；商业营业用房成交面积1.8万平方米，环比增长83.67%；办公楼成交面积0.24万平方米，环比增长118.18%；其他类商品房2.41万平方米，环比增长170.79%。
2、11月份，全市经济适用房成交面积0.13万平方米，环比下降70.45%；成交套数15套，环比下降73.68%。
三、存量房交易情况
（一）1-11月累计成交情况
1-11月,存量房成交面积108.76万平方米，同比下降17.67%；成交套数10574套，同比下降14.23%；其中存量住房成交面积94.06万平方米，同比下降16.58%；成交套数8596套，同比下降16.26%。
（二）11月份单月成交情况
11月份,存量房成交面积11.75万平方米，环比增长27.86%；成交套数1351套,环比增长60.64%；其中存量住房成交面积10.63万平方米，环比增长31.72%；成交套数960套，环比增长31.87%。
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