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| 南宁市2012年12月房地产市场情况简报 |
| 时间：2013-02-01 来源：南宁市住房保障和房产管理局 |
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一、新建商品房批准预售情况
（一）全年累计批准预售情况
1、1-12月，全市（含六县，下同）新建商品房（不包含政策房，下同）批准预售面积587.94万平方米，同比下降16.05%，其中新建商品住房（不包含政策房，下同）批准预售面积490.47万平方米，同比下降9.29%；商业营业用房31.11万平方米，同比下降29.01%；办公楼5.71万平方米，同比下降49.6%；其他类商品房60.65万平方米，同比下降41.94%，分别属于车库、车位、杂物房等其它用途的房屋。
2、1-12月，经济适用房批准预售面积14.69万平方米，同比下降70.99%；限价房批准预售面积24.65万平方米，2011年无批准预售量。
（二）12月份单月批准预售情况
1、12月份，新建商品房批准预售面积50.04万平方米，环比下降33.94%，其中商品住房批准预售面积43.71万平方米，环比下降29.57%；商业营业用房1.67万平方米，环比下降51.73%；办公楼本月无预售量；其他类商品房4.66万平方米，环比下降31.87%。
2、12月份，经济适用房批准预售面积2.27万平方米，环比下降2.99%；限价房本月无批准预售量。
二、新建商品房销售情况
（一）全年累计销售情况
1、1-12月，全市新建商品房成交面积503.46万平方米，同比小幅增长2.67%；成交套数51971套，同比小幅增长0.83%，其中住房成交面积457.45万平方米，同比增长8.94%；成交套数45069套，同比增长13.36%；商业营业用房成交面积20.96万平方米，同比下降30.37%；办公楼成交面积6.31万平方米，同比下降24.61%；其他类商品房18.74万平方米，同比下降41.4%。
2、1-12月，经济适用房成交面积34.77万平方米，同比下降24.5%，成交套数4470套，同比下降20.21%。
（二）12月份单月销售情况
1、12月份，新建商品房成交面积55.71万平方米，环比小幅增长2.18%；成交套数5709套，环比小幅增长0.37%，其中住房成交面积为48.39万平方米，环比小幅下降3.36%；成交套数4646套，环比下降8.51%；商业营业用房成交面积4.43万平方米，环比增长146.11%；办公楼成交面积0.82万平方米，环比增长241.67%；其他类商品房2.07万平方米，环比下降14.11%。
2、12月份，全市经济适用房成交面积1.95万平方米，环比增长1400%；成交套数231套，环比增长1440%。
三、存量房交易情况
（一）全年累计成交情况
1-12月,存量房成交面积122.56万平方米，同比下降13.87%；成交套数11888套，同比下降10.73%，其中存量住房成交面积105.92万平方米，同比下降13.29%；成交套数9623套，同比下降13.25%。
（二）12月份单月成交情况
12月份,存量房成交面积13.8万平方米，环比增长17.45%；成交套数1314套,环比下降2.74%，其中存量住房成交面积11.86万平方米，环比增长11.57%；成交套数1027套，环比增长6.98%。
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