一、新建商品房批准预售情况

（一）1-11月累计批准预售情况

    1、1-11月，全市（含六县，下同）新建商品房（不包含政策房，下同）批准预售面积800.26万平方米，同比增长48.77%，其中商品住房（不包含政策房，下同）641.02万平方米，同比增长43.48%；商业营业用房50.84万平方米，同比增长72.69%；办公楼37.14万平方米，同比增长550.44%；其他类商品房71.26万平方米，同比增长27.27%，分别属于车库、车位、杂物房等其它用途的房屋。

   2、1-11月，经济适用房批准预售面积11.73万平方米，同比下降5.56%；限价房无批准预售量。

（二）11月份单月批准预售情况

  1、11月份，全市新建商品房批准预售面积47.5万平方米，环比下降39.71%，其中商品住房36.48万平方米，环比下降42.56%；商业营业用房1.57万平方米，环比下降63.23%；办公楼本月无批准预售量；其他类商品房9.45万平方米，环比下降14.09%。

2、11月份，经济适用房批准预售面积1.84万平方米，环比下降69.69%；限价房无批准预售量。

二、新建商品房销售情况

（一）1-11月累计销售情况

  1、1-11月，全市新建商品房成交面积640.03万平方米，同比增长42.94%；成交套数65568套，同比增长41.73%，其中住房成交面积566.84万平方米，同比增长38.57%；成交套数55621套，同比增长37.6%；商业营业用房成交面积29.4万平方米，同比增长77.86%；办公楼成交面积18.12万平方米，同比增长230.05%；其他类商品房成交面积25.67万平方米，同比增长53.99%。

   2、1-11月，经济适用房成交面积4.52万平方米，同比下降86.23%，成交套数543套，同比下降87.19%。限价房成交面积8.58万平方米，成交套数1007套，去年无成交量。

（二）11月份单月销售情况

  1、11月份新建商品房成交面积76.93万平方米，环比增长4.06%；成交套数7829套，环比增长0.64%，其中住房成交面积为65.78万平方米，环比下降6.08%；成交套数6520套，环比下降7.25%，商业营业用房成交面积5.67万平方米，环比增长509.68%；办公楼成交面积1.74万平方米，环比增长40.32%；其他类商品房成交面积3.74万平方米，环比增长117.44%。

  2、11月份，经济适用房成交面积0.01万平方米，环比下降66.67%；成交套数1套，环比下降66.67%，限价房成交面积0.54万平方米，环比下降26.03%；成交套数71套，环比下降15.48%。

三、存量房交易情

（一）1-11月累计成交情况

  1-11月,存量房成交面积177.58万平方米，同比增长63.28%；成交套数18269套，同比增长72.77%，其中存量住房成交面积162.57万平方米，同比增长72.84%；成交套数14811套，同比增长72.3%。

（二）11月份单月成交情

  11月份，存量房成交面积14.45万平方米，环比增长26.87%；成交套数1552套，环比增长23.96%，其中存量住房成交面积13.18万平方米，环比增长24.81%；成交套数1202套，环比增长16.47%。

                                         南宁市住房保障和房产管理局

                                                                   二〇一三年十二月六日