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| 南宁市2014年4月房地产市场情况简报 |
| 时间：2014-05-26 |
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一、新建商品房批准预售情况
（一）1-4月累计批准预售情况
1、1-4月，全市（含六县，下同）新建商品房（不包含政策房，下同）批准预售面积272.1万平方米，同比增长23.16%，其中新建商品住房（不包含政策房，下同）204.49万平方米，同比增长13.5%；商业营业用房23.75万平方米，同比增长18.63%；办公楼12.65万平方米，同比增长386.54%；其他类商品房31.21万平方米，同比增长71.96%，分别属于车库、车位、杂物房等其它用途的房屋。
2、1-4月，经济适用房批准预售面积7.57万平方米，去年同期无批准预售量；限价房无批准预售量，去年同期也无批准预售量。
（二）4月份单月批准预售情况
1、4月份，全市新建商品房批准预售面积102.97万平方米，环比增长30.72%，其中商品住房81.65万平方米，环比增长47.94%；商业营业用房8.14万平方米，环比增长5.58%；办公楼1.69万平方米，环比下降83%；其他类商品房11.49万平方米，环比增长93.76%。
2、4月份，经济适用房无批准预售量；限价房无批准预售量。
二、新建商品房销售量情况
（一）1-4月累计销售情况
1、1-4月，全市新建商品房成交面积206.24万平方米，同比下降3.54%；成交套数22189套，同比增长5.63%，其中住房成交面积178.15万平方米，同比下降5.3%；成交套数17104套，同比下降4.67%；商业营业用房成交面积8.71万平方米，同比下降41.54%；办公楼成交面积7.49万平方米，同比增长409.52%；其他类商品房成交面积11.89万平方米，同比增长27.58%。
2、1-4月，经济适用房成交面积6.88万平方米，同比增长262.11%，成交套数921套，同比增长298.7%。限价房成交面积13.58万平方米，同比增长301.78%，成交套数1632套，同比增长313.16%。
（二）4月份单月销售情况
1、4月份新建商品房成交面积44.73万平方米，环比下降21.87%；成交套数4806套，环比下降19.67%，其中住房成交面积为39.35万平方米，环比下降20.67%；成交套数3960套，环比下降14.19%，商业营业用房成交面积2.67万平方米，环比增长57.06%；办公楼成交面积0.89万平方米，环比下降64.11%；其他类商品房成交面积1.82万平方米，环比下降47.55%。
2、4月份，经济适用房成交面积2.54万平方米，环比下降24.63%；成交套数364套，环比下降18.57%，限价房成交面积6.47万平方米，环比增长28.63%；成交套数788套，环比增长33.33%。
三、存量房交易情况
（一）1-4月累计成交情况
1-4月,存量房成交面积48.81万平方米，同比下降27.98%；成交套数4685套，同比下降32.46%，其中存量住房成交面积42.15万平方米，同比下降31.37%；成交套数3983套，同比下降27.8%。
（二）4月份单月成交情况
4月份，存量房成交面积14.78万平方米，环比增长29.99%；成交套数1232套，环比下降3.75%，其中存量住房成交面积10.78万平方米，环比增长4.46%；成交套数1055套，环比增长1.93%。
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