一、新建商品房批准预售情况

（一）1-7月累计批准预售情况

1、1-7月，全市（含六县，下同）新建商品房（不包含政策房，下同）批准预售面积485.42万平方米，同比增长4.36%，其中新建商品住房（不包含政策房，下同）370.25万平方米，同比增长1.5%；商业营业用房42.16万平方米，同比增长21.71%；办公楼25.04万平方米，同比下降10.22%；其他类商品房47.97万平方米，同比增长26.8%，分别属于车库、车位、杂物房等其它用途的房屋。

2、1-7月，经济适用房批准预售面积7.57万平方米，同比增长429.37%；限价房批准预售面积4.85万平方米，去年同期无批准预售量。

（二）7月份单月批准预售情况

1、7月份，全市新建商品房批准预售面积51.96万平方米，环比下降13.52%，其中商品住房39.91万平方米，环比下降2.13%；商业营业用房8.72万平方米，环比增长56.27%；办公楼无批准预售量；其他类商品房3.33万平方米，环比增长150.38%。

2、7月份，经济适用房无批准预售量；限价房批准预售面积4.85万平米，上月无批准预售量。

二、新建商品房销售量情况

（一）1-7月累计销售情况

1、1-7月，全市新建商品房成交面积384.39万平方米，同比增长4.14%；成交套数40022套，同比增长9.25%，其中住房成交面积335.91万平方米，同比增长2.87%；成交套数31779套，同比增长2.37%；商业营业用房成交面积14.96万平方米，同比下降29.23%；办公楼成交面积15.55万平方米，同比增长152.85%；其他类商品房成交面积17.97万平方米，同比增长17.6%。

2、1-7月，经济适用房成交面积17.9万平方米，同比增长423.39%，成交套数2510套，同比增长515.2%。限价房成交面积13.78万平方米，同比增长163.48%，成交套数1643套，同比增长168.9%。

（二）7月份单月销售情况

1、7月份新建商品房成交面积62.17万平方米，环比增长24.09%；成交套数6119套，环比增长19.79%，其中住房成交面积为51.02万平方米，环比增长12.68%；成交套数4694套，环比增长10.19%，商业营业用房成交面积2.62万平方米，环比增长75.84%；；办公楼成交面积5.82万平方米，环比增长361.9%；其他类商品房成交面积2.71万平方米，环比增长30.92%。

2、7月份，经济适用房成交面积4.41万平方米，环比增长85.29%；成交套数651套，环比增长89.8%，限价房成交面积1.39万平方米，环比增长239.02%；成交套数170套，环比增长233.33%。

三、存量房交易情况

（一）1-7月累计成交情况

1-7月,存量房成交面积92.75万平方米，同比下降26.93%；成交套数8863套，同比下降30.99%，其中存量住房成交面积81.26万平方米，同比下降30.15%；成交套数7588套，同比下降27.52%。

（二）7月份单月成交情况

7月份，存量房成交面积16.79万平方米，环比增长17.74%；成交套数1540套，环比增长12%，其中存量住房成交面积14.56万平方米，环比增长11.23%；成交套数1345套，环比增长14.18%。

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