一、新建商品房批准预售情况

（一）1-8月累计批准预售情况

1、1-8月，全市（含六县，下同）新建商品房（不包含政策房，下同）批准预售面积544.04万平方米，同比下降5.48%，其中新建商品住房（不包含政策房，下同）416.36万平方米，同比下降11.1%；商业营业用房47.66万平方米，同比增长34.1%；办公楼29.85万平方米，同比增长4.33%；其他类商品房50.17万平方米，同比增长16.46%，分别属于车库、车位、杂物房等其它用途的房屋。

2、1-8月，经济适用房批准预售面积15.18万平方米，同比增长961.54%；限价房批准预售面积4.85万平方米，去年同期无批准预售量。

（二）8月份单月批准预售情况

1、8月份，全市新建商品房批准预售面积58.62万平方米，环比增长12.82%，其中商品住房46.11万平方米，环比增长15.53%；商业营业用房5.5万平方米，环比下降36.93%；办公楼4.81万平方米，上月无批准预售量；其他类商品房2.2万平方米，环比下降33.93%。

2、8月份，经济适用房批准预售面积7.61万平方米，上月无批准预售量；限价房无批准预售量。

二、新建商品房销售量情况

（一）1-8月累计销售情况

1、1-8月，全市新建商品房成交面积430.45万平方米，同比下降0.06%；成交套数44599套，同比增长2.06%，其中住房成交面积377.98万平方米，同比下降0.46%；成交套数35492套，同比下降3.33%；商业营业用房成交面积15.96万平方米，同比增长43.4%；办公楼成交面积15.96万平方米，同比增长43.4%；其他类商品房成交面积19.88万平方米，同比增长10.51%。

2、1-8月，经济适用房成交面积20.13万平方米，同比增长486.88%，成交套数2731套，同比增长567.73%。限价房成交面积18.52万平方米，同比增长254.11%，成交套数2213套，同比增长262.19%。

（二）8月份单月销售情况

1、8月份新建商品房成交面积46.06万平方米，环比下降25.91%；成交套数4577套，环比下降25.2%，其中住房成交面积为42.07万平方米，环比下降17.54%；成交套数3713套，环比下降20.9%，商业营业用房成交面积1.67万平方米，环比下降36.26%；办公楼成交面积0.41万平方米，环比下降92.96%；其他类商品房成交面积1.91万平方米，环比下降29.52%。

2、8月份，经济适用房成交面积2.23万平方米，环比下降49.43%；成交套数221套，环比下降66.05%，限价房成交面积4.74万平方米，环比增长241.01%；成交套数570套，环比增长235.29%。

三、存量房交易情况

（一）1-8月累计成交情况

1-8月,存量房成交面积107.1万平方米，同比下降23.74%；成交套数10281套，同比下降28.16%，其中存量住房成交面积93.73万平方米，同比下降27.06%；成交套数8761套，同比下降24.46%。

（二）8月份单月成交情况

8月份，存量房成交面积14.35万平方米，环比下降14.53%；成交套数1418套，环比下降7.92%，其中存量住房成交面积12.47万平方米，环比下降14.35%；成交套数1173套，环比下降12.79%。

南宁市住房保障和房产管理局

                            2014年9月4日