一、新建商品房批准预售情况

（一）1-10月累计批准预售情况

1、1-10月，全市（含六县，下同）新建商品房（不包含政策房，下同）批准预售面积829.47万平方米，同比增长10.19%，其中新建商品住房（不包含政策房，下同）631.7万平方米，同比增长4.49%；商业营业用房65.36万平方米，同比增长32.66%；办公楼64.33万平方米，同比增长73.21%；其他类商品房68.08万平方米，同比增长10.14%，分别属于车库、车位、杂物房等其它用途的房屋。

2、1-10月，经济适用房批准预售面积22.46万平方米，同比增长127.1%；限价房批准预售面积4.85万平方米，去年同期无批准预售量。

（二）10月份单月批准预售情况

1、10月份，全市新建商品房批准预售面积136.81万平方米，环比下降7.95%，其中商品住房95.03万平方米，环比下降21.01%；商业营业用房9.12万平方米，环比增长6.29%；办公楼27.69万平方米，环比增长307.81%；其他类商品房4.97万平方米，环比下降61.59%。

2、10月份，经济适用房批准预售面积5.9万平方米，环比增长327.54%；限价房无批准预售量。

二、新建商品房销售量情况

（一）1-10月累计销售情况

1、1-10月，全市新建商品房成交面积535.92万平方米，同比下降5.46%；成交套数55454套，同比下降4.44%，其中住房成交面积472.89万平方米，同比下降6.33%；成交套数44764套，同比下降9.37%；商业营业用房成交面积21.43万平方米，同比下降9.69%；办公楼成交面积19.43万平方米，同比增长18.62%；其他类商品房成交面积22.17万平方米，同比增长1.09%。

2、1-10月，经济适用房成交面积21.45万平方米，同比增长375.61%，成交套数2863套，同比增长428.23%。限价房成交面积18.93万平方米，同比增长135.45%，成交套数2270套，同比增长142.52%。

（二）10月份单月销售情况

1、10月份新建商品房成交面积62.5万平方米，环比增长45.45%；成交套数6138套，环比增长30.13%，其中住房成交面积为55.4万平方米，环比增长40.22%；成交套数5157套，环比增长25.32%，商业营业用房成交面积3.71万平方米，环比增长240.37%；办公楼成交面积2.18万平方米，环比增长68.99%；其他类商品房成交面积1.21万平方米，环比增长12.04%。

2、10月份，经济适用房成交面积1.2万平方米，环比增长900%；成交套数117套，环比增长680%，限价房成交面0.08万平方米，环比下降75.76%；成交套数10套，环比下降78.72%。

三、存量房交易情况

（一）1-10月累计成交情况

1-10月,存量房成交面积136万平方米，同比下降16.63%；成交套数13146套，同比下降21.36%，其中存量住房成交面积119.57万平方米，同比下降19.96%；成交套数11153套，同比下降18.05%。

（二）10月份单月成交情况

10月份，存量房成交面积14.47万平方米，环比增长0.28%；成交套数1389套，环比下降5.89%，其中存量住房成交面积12.87万平方米，环比下降0.77%；成交套数1183套，环比下降2.15%。

南宁市住房保障和房产管理局

                            2014年11月7日