一、7月份，开发企业集中加大推盘力度，新建商品住房新增上市量创年内新高。7月，新建商品住房批准预售楼盘25个，批准预售面积105.07万平方米，共9958套，环比分别增长87.56%和74.18%。新上市楼盘主要集中在五象新区，五象新区批准预售面积19.67万平方米，共2074套，分别占总量的18.72%和20.83%。

二、7月份，新建商品住房成交量同比、环比大幅增长。新建商品住房成交面积67.27万平方米，成交套数6665套，同比去年分别增长69.83%和80.53%，环比上月分别增长20.79%和25.61%。1-7月，新建商品住房成交均价6718.21元/平方米，同比下降1.75%。

二、1-7月，从不同户型的成交情况来看，中小户型的普通商品住房仍是市场主力，小于90平方米户型成交量占总量的42.72%，90-120平方米户型成交量占总量的31.99%。从不同价位的成交量来看，小于7000元/平方米的中低价位房还是主要的成交价位区间，占70.9%，大于10000元/平方米的高价位房仅占3.8%。从典型区域来看，五象新区、壮锦、凤岭北、相思湖、长堽东沟岭等区域的成交量较大，东盟商务区和凤岭北的成交价格相对较高。

图1：1-7月新建商品住房不同户型成交套数比例图

图2：1-7月新建商品住房不同价位成交套数比例图

图3：1-7月典型区域新建商品住房成交情况示意图

注：1、南宁市指南宁市区，不包含六县；

   2、成交面积指商品住房网上签约面积，新建商品住房不包含经济适用房、限价房等保障性住房；